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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 1.980.000 € (cod.65ef4fcf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
4.553 €/m² e
5.417 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.185 €/m² a 6.830 €/m²) e per ville (da 3.505 €/m² a 7.210 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Questa prestigiosa villa indipendente di 270 mq a due passi dalla riviera toscana, si configura come soluzione residenziale d’élite, articolandosi su due livelli che ospitano quattro eleganti camere e due sale da bagno d'autore. Abbracciata da un giardino privato di 3.000 mq interamente pianeggiante e impreziosita da una scenografica terrazza abitabile, la dimora interpreta magistralmente il dialogo tra la quiete della campagna versiliese e un design regale. La straordinaria fluidità dei volumi, esaltata da luminosità e privacy degli ambienti, configura una residenza di massima rappresentanza padronale. Il layout architettonico rivela una naturale vocazione per l'accoglienza di numerosi ospiti nel massimo comfort in uno dei distretti culturali più esclusivi e ricercati d'Italia. Il profilo architettonico della dimora si impone per un design di rara compostezza, in cui le facciate dalle tonalità pastello dialogano con la rigogliosa vegetazione circostante, incorniciate da raffinati infissi con persiane scure. La struttura è sormontata da una copertura a falde con orditura lignea e laterizi della tradizione, sulla quale è stato sapientemente integrato un sistema fotovoltaico d’avanguardia, espressione di una moderna sensibilità verso l’efficienza energetica. L’accesso avviene tramite un viale pedonale in pietra di pregevole fattura, che culmina in una monumentale loggia coperta; qui ha inizio il percorso verso interni di estrema eleganza, in cui selezione di materiali nobili e manutenzione impeccabile elevano esclusività e prestigio dell’intero complesso residenziale. Rif. 16423 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-villa-parco-terrazza-panoramica-pietrasanta.html
