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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 1.820.000 € (cod.65ef4171)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 1.820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 1.820.000 € per una superficie commerciale di 275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6618 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.639 €/m² e 5.622 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.820.000 €
Superficie:
275 m²
Prezzo al m²:
6618 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
D6 (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 9 luglio 2026

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Fantoni

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto con angolo cottura con ascensore

A Marina di Pietrasanta, situata in una posizione privilegiata e immersa nella quiete del verde, questa magnifica villa indipendente su quattro lati rappresenta il connubio perfetto tra lusso classico e comfort moderno. La proprietà è circondata da un maestoso parco privato di 3.100 mq, un’estensione generosa che garantisce una privacy assoluta, il giardino, curato in ogni dettaglio, ospita un suggestivo laghetto con carpe che dona un’atmosfera zen e ricercata all’intero contesto. L'accessibilità è garantita da due distinti passi pedonali e un ampio accesso carraio, che conduce comodamente al garage di proprietà di 25 mq. Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina di 6x5 metri, con gli oneri già interamente assolti, con area prendisole. All'interno, la villa si sviluppa su due livelli collegati tra loro sia da una scala che da un comodo ascensore interno. Il piano terra accoglie gli ospiti in una zona giorno di alta rappresentanza, dove il maestoso camino in marmo rosso e le finiture di pregio definiscono un ambiente caldo ed esclusivo. La cucina, spaziosa e funzionale, dispone di una graziosa veranda privata che si affaccia direttamente sul verde. La zona notte su questo livello comprende due camere matrimoniali, entrambe servite da bagno privato, oltre ad un ulteriore bagno di cortesia per gli ospiti. Il piano superiore è stato concepito come una suite indipendente di estremo lusso, pensata per chi desidera la massima riservatezza. Qui si trova una splendida camera padronale con cabina armadio e un bagno rifinito con materiali di altissimo pregio, affiancata da una saletta con predisposizione per un angolo cottura. Il vero punto di forza di questo livello è l'ampia terrazza solarium, un affaccio panoramico e riservato sulla distesa verde del lotto, perfetta per godersi momenti di totale benessere al sole. Questa residenza rappresenta una proposta unica, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire un’esperienza di vita superiore e senza compromessi. Classe energetica […]

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