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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 1.500.000 € (cod.65ee8443)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da ARCA Immobiliare) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.328 €/m² e
5.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 5.450 €/m²) e per ville (da 3.160 €/m² a 5.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Capezzano Monte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte) è pari a
4.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Cod.11539 Rif.Ag. A1787 - Tra Pietrasanta e il mare, Villa singola composta al Piano Terra da ingresso, salone doppio con camino e soppalco, terrazza, cucina-tinello con grande veranda e forno esterno, bagno e piccolo garage. Al Piano 1°, 3 camere di cui una con grande sottotetto (dove è possibile ricavare altro bagno-guardaroba) e bagno. Grande Giardino con possibilità di realizzare una piscina
