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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.260.000 € (cod.663430a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Palestro nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.260.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10769 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.783 €/m² e
9.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.900 €/m² a 8.910 €/m²) e per ville (da 5.190 €/m² a 9.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Palestro) è pari a
6.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+8,64%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore della rinomata località di Tonfano, a Marina di Pietrasanta, proponiamo villa unifamiliare di nuova realizzazione, caratterizzata da un progetto moderno e da soluzioni tecnologiche all'avanguardia, pensate per garantire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie commerciale complessiva di circa 120 mq, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, affiancati da un disimpegno, una camera matrimoniale e un servizio igienico. Il piano primo ospita la zona notte, composta da un disimpegno, due camere matrimoniali e un ulteriore servizio igienico. Gli spazi esterni sono stati progettati per valorizzare al meglio la vivibilità della proprietà. La villa dispone di un porticato e di un terrazzo con pergolato, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà una piscina privata, un giardino di proprietà esclusiva e un posto auto. L'immobile sarà realizzato con finiture di pregio, personalizzabili da capitolato, e dotato delle più moderne tecnologie impiantistiche, tra cui sistema domotico smart home, predisposizione per impianto di allarme, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento e predisposizione per colonnina di ricarica per veicoli elettrici. La villa raggiunge la garantendo elevati standard di efficienza energet
