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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Traversagna a 1.077.879 € (cod.65ec4a78)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Traversagna, la richiesta di 1.077.879 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 1.077.879 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3716 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.035 €/m² e 4.658 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.775 €/m² a 5.240 €/m²) e per ville (da 2.735 €/m² a 5.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Traversagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Traversagna) è pari a 3.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.077.879 €
Superficie:
290 m²
Prezzo al m²:
3716 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
D6 (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO)
Indirizzo:
Traversagna
Pubblicato:
dom 1 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Oikos Real Estate

DESCRIZIONE

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