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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 525.000 € (cod.65ebcb80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta Marina di Pietrasanta, la richiesta di 525.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5412 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.020 €/m² e
7.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.685 €/m² a 8.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Marina di Pietrasanta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Pietrasanta (+7,66%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Simonetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
In esclusiva - marina di pietrasanta - a 710 mt dal viale a mare, in posizione centrale rispetto alla marina, grazioso appartamento di recente ristrutturazione posto al piano primo ed ultimo, libero su tre lati. L'unità, di metri quadrati lordi 97, corredata di posto auto è composta al piano terra di : resede privata e piccola tettoia. Piano primo : ampio ingresso/disimpegno, luminoso soggiorno/pranzo con balcone in soluzione open , cucina abitabile con balcone, ripostiglio, 1 camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con vasca, 1 camera doppia con bagno doccia privato. Aria condizionata/pompa di calore. Ampia soffitta alla quale si accede tramite scala retrattile con botola. Ripostiglio al piano terra. Posto auto e posto bici
