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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia a 260.000 € (cod.65eba44c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vallecchia, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.599 €/m² e
4.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Vallecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallecchia) è pari a
2.590 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di Vallecchia (-10,16%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pietrasanta di 65 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pietrasanta di 65 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pietrasanta di 65 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione senza ascensore con climatizzazione
Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuovo sul mercato Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... In vendita nel comune di Pietrasanta, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, appartamento di circa 65 mq posto al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile è attualmente oggetto di un intervento di rifacimento integrale e ha una consegna prevista a Ottobre completamente ristrutturato. L'ingresso si apre direttamente sulla sala con cucina a vista in configurazione open space. La zona notte è composta da una camera da letto media, un bagno finestrato con doccia e una seconda camera da letto matrimoniale della superficie di 20 mq. Gli impianti tecnici includono una caldaia nuova per l'alimentazione dei termosifoni e la predisposizione per l'installazione di un sistema di condizionamento trial split. Il valore aggiunto della proposta è legato alle pertinenze esterne. La proprietà comprende infatti due ampie cantine e l'uso dell'area condominiale per il parcheggio fino a esaurimento posti, con il supporto di un ampio parcheggio pubblico situato proprio di fronte allo stabile. La combinazione tra l'efficienza dei nuovi impianti, le generose metrature della zona notte e la grande facilità di parcheggio rende l'appartamento una soluzione ottimale sia per uso residenziale sia come investimento ad alta versatilità. Caratteristiche in sintesi: °Metratura: 65 mq circa °Ubicazione: Comune di Pietrasanta, zona residenziale e ben servita °Piano: Primo (no ascensore) °Vani: Sala open space con cucina a vista, camera matrimoniale da 20 mq, camera media, bagno finestrato con doccia Impianti: Caldaia nuova a termosifoni, predisposizione per aria condizionata trial split Stato d'uso: In fase di ristrutturazione (consegna a lavori ultimati) Accessori: Posto auto in area condominiale (fino a esaurimento posti) + ampio parcheggio pubblico frontale, 2 cantine di proprietà Chiamaci per info e visite... EPI: 175 kwh/m2 anno
