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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 1.200.000 € (cod.65e546a0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da BAGNOLI BY VITTORIA) a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.338 €/m² e 3.872 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
5000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
R3 (CAPEZZANO - CAPRIGLIA -SOLAIO -VALLECCHIA- VALDICASTELLO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 30 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo BAGNOLI BY VITTORIA

BAGNOLI BY VITTORIA

V.le apua 353, Pietrasanta (LU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con balcone con caminetto da ristrutturare

Villa unifamiliare posta in prima collina di Pietrasanta con bellissimo panorama vista mare. L'immobile si presenta molto soleggiato con ambienti luminosi. Si accede all'interno della villa per mezzo di una veranda coperta dove troviamo un accogliente sala soggiorno pranzo con caminetto, una cucina abitabile ed un bagno. La zona notte è ubicata al primo piano con due camere matrimoniali con balcone ed una camera singola, un bagno. Al secondo piano troviamo una quarta camera attualmente adibita a studio o zona relax. Fa parte della proprietà una taverna con cucina attrezzata e camino.  Il giardino ha una superficie di 1260 metri quadri con vari posti auto e possibilità di realizzare una piscina

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