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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia a 300.000 € (cod.65e1f0d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vallecchia, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.834 €/m² e
4.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.335 €/m²) e per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Vallecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallecchia) è pari a
2.685 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
Invece i prezzi per la zona di Vallecchia (-4,79%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA A pochi passi dal centro storico di Pietrasanta, in Via Provinciale Vallecchia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano, servito da ascensore condominiale, all'interno di un più ampio condominio realizzato nel 2007, in una zona tranquilla, residenziale e ottimamente servita. L'immobile, mantenuto in ottime condizioni e caratterizzato da buone finiture interne, è così composto: soggiorno; cucina; due camere da letto; bagno; pratico ripostiglio. Completano la proprietà due ampi balconi, entrambi vivibili: uno attualmente allestito come piacevole zona living esterna, ideale per momenti di relax, e l'altro organizzato come comoda area lavanderia. Sono inoltre compresi nella vendita: posto auto scoperto di proprietà esclusiva; cantina pertinenziale posta al piano seminterrato. La zona è inoltre servita da un ampio parcheggio pubblico, che offre ulteriori possibilità di sosta per residenti e ospiti. Grazie alla vicinanza al centro storico, ai principali servizi, alle ottime condizioni di manutenzione e alla presenza dell'ascensore, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come casa d'appoggio in una delle località più apprezzate della Versilia
