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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 790.000 € (cod.65e1e276)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Casone nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5031 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.500 €/m² e
4.068 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.350 €/m² a 4.445 €/m²) e per casali (da 2.540 €/m² a 5.525 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Strettoia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia pressi Via Casone) è pari a
3.455 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Federigi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
TOSCANA-VERSILIA-DOLCE VITA Villa esclusiva con oltre un ettaro di terreno e terrazze panoramiche. Rustico indipendente immerso nella privacy totale, a circa 15 minuti di auto da Forte dei Marmi, dalle spiagge della costa e dal centro storico di Pietrasanta. La villa, distribuita su due livelli fuori terra, si presenta in ottimo stato per ristrutturazione recente. La disposizione versatile e gli ampi spazi la rendono ideale anche per essere vissuta come due unità abitative indipendenti. PUNTI DI FORZA: TERRENO SCONFINATO:14000 mq di proprietà con frutteto e oliveto, perfetto per chi ama la natura e il terreno riservato. TERRAZZE DA SOGNO: due immense terrazze panoramiche (una di 80 mq, e una di ben 200 mq). POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA PISCINA. VIALETTO CON ACCESSO CARRABILE E AMPIA ZONA PARCHEGGIO. 185 mq commerciali totali, 157 mq commerciali escluse le aree scoperte per circa 135 mq calpestabili. DISPOSIZIONE INTERNI: Il PIANO TERRA comunicante con l'ampia terrazza frontale ospita due camere da letto, un bagno (finestrato), un locale lavanderia, cantina e un grande vano multifunzionale adattabile a diverse opzioni. PIANO PRIMO accessibile da una pregiata scala in marmo interna e da una piacevole terrazza sul retro, è composto da un luminoso soggiorno con travi a vista e con camino funzionante, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato e un ulteriore bagno (entrambi finestrati). La terrazza si presta a diventare una zona pranzo all'aperto, perfetta per cene estive e colazioni circondati dal profumo delle piante aromatiche. Non farti scappare questa occasione unica in una delle zone più richieste della costa. Contattaci subito per fissare un sopralluogo e scoprire tutto il potenziale di questa villa. Per ragioni di privacy l'indirizzo potrebbe non essere esatto, ma comunque la zona di riferimento è quella indicata
