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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.390.000 € (cod.65e1a686)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6950 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.034 €/m² e
7.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.665 €/m² a 8.780 €/m²) e per ville (da 4.965 €/m² a 8.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
6.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%), come per la zona di Tonfano (+6,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia cecchini di tognini fulvio
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con cantina con garage
Marina di Pietrasanta frazione di Tonfano, Villa Singola la cui zona è formata da ville in strada larga agevole e tranquilla. La villa si trova a 900 metri dal mare ed è in buone condizioni, e si compone, al Piano Terra: ampio Garage, servizio e camerina, nel piano interrato una bella taverna con camera; al Piano Terra rialzato: soggiorno tinello, cucina abitabile, con verande; al Primo Livello: due camere matrimoniali con bagno; al Secondo Livello camerina con servizio. Misure: il lotto urbano ha una superficie catastale pari a mq. 479,00 (compreso l'edificato), l'edificio ha una SUL (superficie Lorda) pari a mq. 157,64 (piano terra e piano primo) al piano seminterrato vi sono locali cantina e c.t. per ulteriori mq. 58,00 circa di Superficie Lorda. Un gazebo di mq. 7,84, porticato per una superficie totale di portico pari a mq. 22,60
