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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Crociale a 800.000 € (cod.65e17b17)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Crociale, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4278 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.709 €/m² e
4.364 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per casali (da 2.135 €/m² a 4.530 €/m²) e per case indipendenti (da 2.890 €/m² a 5.930 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strettoia, mentre la zona di Crociale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociale, dove sorge il casale, essa è pari a circa
3.420 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pietrasanta in zona Crociale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione per vacanza
Casa Patty Cascinale ristrutturato in località Crociale – Pietrasanta (LU) Immerso nella tranquilla campagna pietrasantina, a soli 2.500 metri dal mare, si vende affascinante cascinale di circa 187 mq con giardino privato di 1.200 mq. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata immediatamente, e mantiene il fascino autentico delle case toscane con pavimenti in cotto, travi a vista e spazi luminosi. Composizione: Corpo principale (circa 128 mq + sottotetto) Sviluppato su due piani: Piano Terra: Ampio ingresso/disimpegno con vano scala. Sulla sinistra: accogliente sala da pranzo, cucina e bagno di servizio. Sulla destra: confortevole soggiorno. Ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Piano Primo: Due ampie camere da letto, una comoda camera armadi e un bagno. Sottotetto: Ampio e luminoso, attualmente non abitato, perfetto per essere organizzato secondo le esigenze dell'acquirente (possibilità di creare una terza camera, studio o zona relax). Fienile adiacente (circa 59 mq su due piani) Struttura in aderenza al corpo principale, facilmente recuperabile. Il recupero di questo spazio permette di ottimizzare ulteriormente la disposizione degli interni, creando magari una zona indipendente, studio, dépendance o ulteriori ambienti living. Dati principali: Superficie totale: circa 187 mq Giardino: circa 1.200 mq Distanza dal mare: 2.500 metri Esposizione favorevole e buona luminosità Ottime condizioni generali Tipologia: cascinale con fienile adiacente Una soluzione versatile e di carattere, ideale sia come prima casa che come casa vacanze nella prestigiosa Versilia, tra Pietrasanta, Forte dei Marmi e Viareggio
