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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia a 480.000 € (cod.65e166ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capriglia, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Canaldoro nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.446 €/m² e
4.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.650 €/m²) e per ville (da 2.735 €/m² a 5.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Capriglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capriglia pressi Via Canaldoro) è pari a
3.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capriglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone con termocondizionamento
Tipologia: Vendita (Residenza Collinare Singola) Superficie: Ampia metratura su due livelli + Soppalco e "Cantina Segreta" Posti Letto: 4+ (2 Camere Matrimoniali collegate da Soppalco Abitabile, Studio) Bagni: 2 Servizi finestrati con docce in pietra Vista: Meravigliosa vista panoramica a 180° sul mare e sulla costa Riscaldamento Radiante, Pannelli Solari Termici, Vasca Esterna Relax, "Cantina Segreta" in pietra, Virtual Tour disponibile Il Fascino della Collina con Vista Mare: A breve distanza dal pittoresco borgo di Capriglia e a pochi minuti dal centro di Pietrasanta, all'inizio di via Canaldoro, presentiamo una proprietà unica nel suo genere. Una residenza situata sulla strada principale che unisce la massima tranquillità collinare a una vista mare mozzafiato. Clicca su "virtual tour" per visitare la casa direttamente dal tuo PC. Interni di Pregio e Finiture in Pietra: La villa si distingue per un sapiente uso di pietre, mattoni e marmi di alta qualità e raffinatezza, distribuiti ottimamente sui vari livelli: Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso su un luminoso salotto valorizzato da dettagli materici, un grande tavolo da pranzo e un'imponente vetrata che incornicia il mare. Adiacente si trova la cucina in pietra, anch'essa con ampia vetrata panoramica e accesso a un grazioso balconcino riparato. Completano il piano un pratico bagno con doccia in pietra e uno studio con affaccio sull'esterno. Zona Notte e Relax (Primo Piano): Un disimpegno conduce a due camere matrimoniali collegate tra loro da un romantico e comodo soppalco abitabile. La prima camera vanta una doppia vetrata angolare con vista a 180 gradi; la seconda ha l'accesso diretto alla zona relax esterna. Completa il piano un secondo grande bagno finestrato. La "Cantina Segreta": Accessibile tramite una botola nascosta nel pavimento del salotto, si rivela un antico serbatoio d'acqua piovana perfettamente conservato con pareti in pietra. Ideale per la conservazione di vini e salumi grazie alla temperatura costante, è dotato anche di un comodo acc[…]
