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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Crociale a 1.470.000 € (cod.65e130e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Crociale, la richiesta di 1.470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.470.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5880 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.538 €/m² e
5.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.930 €/m² a 6.760 €/m²) e per ville (da 3.430 €/m² a 6.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Crociale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crociale) è pari a
4.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
Invece i prezzi per la zona di Crociale (+8,76%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Crociale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con cantina con balcone
Villa Eclair Villa singola allo stato grezzo a Pietrasanta – Località Crociale Una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare la propria villa dei sogni in una delle zone più ambite della Versilia. Questa villa singola di circa 250 mq su due livelli fuori terra si trova in posizione strategica nella tranquilla e verde località Crociale di Pietrasanta. Immersa nella campagna, è a pochi minuti dal centro storico di Pietrasanta, dalle spiagge di Forte dei Marmi e del litorale versiliese (mare a circa 2.500 metri). Un connubio perfetto tra privacy, natura e vicinanza ai servizi e alla movida della costa. Il lotto di terreno di circa 1.000 mq offre ampio spazio per giardini, zone relax e una bellissima piscina da progettare e realizzare secondo i gusti dell'acquirente. Stato attuale La villa è venduta allo stato grezzo da completare, con strutture portanti ultimate. Questo permette massima libertà di personalizzazione: finiture, impianti, layout interni e scelta dei materiali. Descrizione degli interni Piano Terra: Ampio ingresso che conduce direttamente a un soggiorno-pranzo di generose dimensioni, luminoso e versatile. Cucina abitabile con zona pranzo dedicata. Ripostiglio/dispensa accessibile dalla cucina. Una camera da letto e un bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto a porticati e pergolati, ideali per vivere l'esterno in ogni stagione. Piano Primo: Scala centrale che arriva su un ampio disimpegno luminoso. 4 camere da letto, tutte con bagno privato. Tre balconi che offrono viste sulla campagna circostante. Potenziale una volta ultimata Immaginate questa villa trasformata in una residenza di charme toscano-contemporaneo: facciate con intonaco chiaro, pavimenti in cotto o parquet, soffitti con travi a vista o moderni, cucina di design e bagni di lusso. Con una piscina a sfioro nel giardino, illuminazione esterna e zone lounge, diventerà un'oasi di relax esclusiva. Abbiamo realizzato alcune immagini realistiche di come potrebbe apparire una volta completata. Caratteristiche principali: S[…]
