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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Valdicastello a 650.000 € (cod.65dfc75d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Valdicastello, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.465 €/m² e
3.999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 4.625 €/m²) e per ville (da 2.320 €/m² a 4.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Valdicastello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valdicastello) è pari a
3.335 €/m², di poco superiore al valore della zona Vallecchia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Valdicastello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Viareggio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
PIETRASANTA. VALDICASTELLO. Proponiamo in vendita loto di 3500mq, dove verranno realizzate 6 ville, 4 bifamiliari e due monofamiliari su tre livelli. Gli immobili saranno ultimati in 10 mesi dall'approvazione del progetto e saranno in classe A++. Prezzo per bifamiliare: €550.000 Prezzo per monofamiliare: €650.000. Composizione: piano terreno 50mq, salone, cucina abitabile e bagno; piano primo 50mq, matrimoniale, media, singola e bagno; taverna 50mq con ulteriore zona living
