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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.230.000 € (cod.65deef4f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Montanara nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.230.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.271 €/m² e
8.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.750 €/m² a 8.675 €/m²) e per ville (da 4.455 €/m² a 9.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Montanara) è pari a
6.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+11,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Montanara, Pietrasanta di 130 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Montanara, Pietrasanta di 130 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Montanara, Pietrasanta di 130 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via Montanara, Pietrasanta di 130 m² in vendita
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via Montanara, Pietrasanta di 130 m² in vendita
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via Montanara, Pietrasanta di 130 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via Montanara, Pietrasanta di 130 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BENEDETTI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con angolo cottura con termocondizionamento
Marina di Pietrasanta, Versilia, 900 metri dal mare; in contesto riservato verde e tranquillo, nuova villa singola ( classe A4 ) corredata da posto auto e possibilità di realizzazione di piscina. La villa, progettata su piano terreno e piano primo, si compone di ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, tre camere ( una delle quali a piano terra ), doppi servizi. Completano la dotazione, porticati e balconi. La villa sarà dotata della tecnologia smart home, riscaldamento a pavimento, raffreddamento, colonnina elettrica. Ampie possibilità di personalizzazioni progettuali anche nella scelta dei materiali di finitura. Garanzia fidejussoria e polizza decennale postuma. Consegna prevista tra Giugno-Settembre 2028
