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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia a 390.000 € (cod.65debab5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vallecchia, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Rosmini nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.790 €/m² e
4.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 1.945 €/m² a 3.495 €/m²) e per villette a schiera (da 1.960 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vallecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallecchia pressi Via Antonio Rosmini) è pari a
2.875 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,45%).
Invece i prezzi per la zona di Vallecchia (-12,35%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Vicino al centro di Pietrasanta, in posizione strategica per raggiungere comodamente Querceta e Vallecchia, si propone in vendita villetta a schiera di testa edificata nel 2008, con corte privata sia sul fronte che sul retro. L immobile è molto luminoso durante tutto l arco della giornata e offre numerosi ambienti funzionali, facilmente adattabili alle esigenze della famiglia. È inoltre dotato di impianto di condizionamento presente in tutte le zone della casa, per un comfort ottimale in ogni stagione. Zona giorno - Piano rialzato Al piano rialzato troviamo: Ingresso doppio Luminoso soggiorno Cucina abitabile Bagno di servizio Zona notte - Piano primo Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da: Camera matrimoniale Seconda camera matrimoniale Terza camera/stanza armadi Bagno padronale Piano seminterrato Il piano seminterrato è sorprendentemente luminoso, grazie alle ampie bocche di lupo, ed è così composto: Taverna Quarta camera matrimoniale Ulteriore bagno padronale Spazi esterni e pertinenze A completare la proprietà: Corte privata fronte e retro Sottotetto a disposizione Posto auto privato Ulteriori possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze L immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, subito abitabile, ideale sia come prima casa che come soluzione per chi desidera più ambienti e comfort. N.B. Alcuni dati descrittivi dell immobile (ad esempio: spese di riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metrature) potrebbero essere indicativi e verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia
