Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 650.000 € (cod.65dc9469)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4482 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.039 €/m² e
5.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.950 €/m² a 5.530 €/m²) e per ville (da 3.165 €/m² a 5.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Capezzano Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte) è pari a
4.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con angolo cottura
PIETRASANTA CENTRO - A 300 METRI DAL CENTRO COMMERCIALE E DAL CENTRO STORICO, bell'intervento con realizzazione di 4 ville abbinate in bifamiliare con disposizione e sviluppo su due livelli fuori terra. Gli ambienti saranno così suddivisi: ingresso, soggiorno con zona angolo cottura con affaccio diretto su pergolato e bagno al piano terra; disimpegno, due camere entrambe matrimoniali, camera più piccola e doppi bagni al primo piano. GIARDINO ESCLUSIVO su tre lati, due posti auto, AMPIA TERRAZZA al piano primo. E' possibile in questa prima fase operare delle personalizzazioni secondo le proprie esigenze abitative e stilistiche. FINITURE DI PREGIO, IMPIANTISTICA DI LIVELLO. Previsione di consegna febbraio / marzo 2027
