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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia a 210.000 € (cod.65dc4d47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vallecchia, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castello nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.686 €/m² e
4.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vallecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallecchia pressi Via Castello) è pari a
2.335 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Vallecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bonunuccelli di Bonuccelli Stefano
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nel Comune di Pietrasanta, a Vallecchia, in primissima collina e vicino a tutti i servizi, appartamento in stabile di sole due unità abitative di prossima ristrutturazione ed è disposto su due livelli abitativi: al piano terra troviamo una stanza multiuso (camera, soggiorno, studio o cucina) dalla quale tramite scala interna si raggiunge la cucina, salotto, camera matrimoniale e bagno con doccia. Volendo potremo accedere all'appartamento direttamente al primo piano dal vano scala a comune, quindi avremo doppio ingresso. Completano la proprietà una comoda mansarda, alla quale si accede solo dal vano scala a comune con altra unità, un bagnetto/lavanderia al piano terra, giardino di circa 50 mq esclusivo e un posto auto privato. Parziale vista mare, ottime rifiniture a scelta del Committente. L'inizio lavori è previsto per fine settembre '26 e la consegna avverrà per l'inizio del 2027
