L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 900.000 € (cod.65daaa8f)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOB. S.ILARIO DI A. PESCAROLO) a 900.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2571 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.770 €/m² e 4.464 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per casali (da 2.670 €/m² a 5.915 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strettoia.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Strettoia) è pari a 4.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in aumento (+3,90%).

•  Sito Istituzionale: Pietrasanta
•  Wikipedia: Pietrasanta
•  Mercato Immobiliare a Pietrasanta
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Strettoia