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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 930.000 € (cod.65d9c50e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 930.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Michelangelo Buonarroti nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7153 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.027 €/m² e
6.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.230 €/m² a 8.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.695 €/m² a 8.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Michelangelo Buonarroti) è pari a
6.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+12,25%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
MARINA DI PIETRASANTA – Località Fiumetto. A soli 760 metri dal mare, in una delle zone più richieste e residenziali della Versilia, proponiamo in vendita una casa Semi-indipendente sviluppata su tre livelli composta al piano terreno da: un luminoso soggiorno, un cucinotto, una sala da pranzo ed un bagno di servizio, ai piani superiori due camere ed un bagno e un comodo locale armadi/ripostiglio. Completano la proprieta un porticato esterno coperto ideale per pranzi e cene all'aperto e giardino con posti auto e cancello carrabile. Posizione: tranquilla e servita, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. RICHIESTA 930.000,00 €. RIF.117
