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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 470.000 € (cod.65d93dcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta Marina di Pietrasanta, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adua nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6714 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.785 €/m² e
6.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.535 €/m² a 7.900 €/m²) e per case indipendenti (da 4.305 €/m² a 8.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Marina di Pietrasanta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pietrasanta pressi Via Adua) è pari a
6.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
N011N - Marina di Pietrasanta, a soli 700 metri dal mare, proponiamo elegante appartamento situato allâ interno di una moderna RTA composta da sole 14 unità immobiliari. Lâ immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e da uno stile contemporaneo, si sviluppa con ingresso su zona living con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà : allâ ingresso troviamo una piacevole resede esclusiva utilizzabile come veranda, ideale per momenti di relax o convivialità allâ aperto. Dalle camere, attraverso due porte finestre, si accede invece ad un giardino esclusivo sul retro, riservato e protetto dalla vista del piazzale principale, capace di garantire privacy e tranquillità . Completano la proprietà un posto auto privato e un comodo garage/ricovero biciclette. Lâ appartamento si presenta moderno, accogliente e molto luminoso, perfetto sia come residenza per il mare sia come investimento in una delle località più richieste della Versilia. Attualmente è in corso il procedimento presso il Comune per la trasformazione dellâ immobile in civile abitazione
