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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 470.000 € (cod.65d93dcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta Marina di Pietrasanta, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adua nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6714 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.853 €/m² e
6.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 8.085 €/m²) e per case indipendenti (da 4.555 €/m² a 8.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Marina di Pietrasanta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Pietrasanta pressi Via Adua) è pari a
6.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Pietrasanta (+6,58%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
N011N - Marina di Pietrasanta, a soli 700 metri dal mare, proponiamo elegante appartamento situato allâ interno di una moderna RTA composta da sole 14 unità immobiliari. Lâ immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e da uno stile contemporaneo, si sviluppa con ingresso su zona living con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà : allâ ingresso troviamo una piacevole resede esclusiva utilizzabile come veranda, ideale per momenti di relax o convivialità allâ aperto. Dalle camere, attraverso due porte finestre, si accede invece ad un giardino esclusivo sul retro, riservato e protetto dalla vista del piazzale principale, capace di garantire privacy e tranquillità . Completano la proprietà un posto auto privato e un comodo garage/ricovero biciclette. Lâ appartamento si presenta moderno, accogliente e molto luminoso, perfetto sia come residenza per il mare sia come investimento in una delle località più richieste della Versilia. Attualmente è in corso il procedimento presso il Comune per la trasformazione dellâ immobile in civile abitazione
