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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano a 500.000 € (cod.65d32bc5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Capezzano nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
3.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - CAPRIGLIA - SOLAIO - VALLECCHIA - VALDICASTELLO) per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 4.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.275 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Capezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano pressi Via Capezzano) è pari a
3.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
In una delle zone più suggestive e panoramiche di Capezzano Monte, immersa nella tranquillità delle colline versiliesi e con splendida vista aperta sul litorale, proponiamo in vendita caratteristica proprietà circondata da circa 1.300 mq di terreno esclusivo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle rinomate località della Versilia.L'immobile, ricco di fascino e di elementi tipici della tradizione toscana, è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte ma comunicanti tra loro, offrendo così grande versatilità d'uso. La soluzione è perfetta sia come abitazione per due nuclei familiari, sia come residenza principale con dependance per ospiti, oppure come investimento destinato all'ospitalità turistica.La prima unità abitativa si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo una splendida cantina in pietra in autentico stile toscano, composta da due ampi vani, ideale come taverna, zona degustazione o spazio multifunzionale. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno, la cucina e un bagno, mentre al piano superiore sono presenti due spaziose camere matrimoniali, luminose e ben distribuite.Anche la seconda unità si sviluppa su tre livelli e presenta al piano terra una cucina e un ampio soggiorno, oltre a un bagno di servizio. Al piano superiore si trova una camera matrimoniale con bagno privato, mentre all'ultimo livello è presente una seconda camera matrimoniale, riservata e panoramica.Le due abitazioni sono già collegate internamente, consentendo di utilizzarle come un'unica grande residenza oppure di mantenerne la suddivisione, a seconda delle esigenze.La proprietà gode di una posizione dominante e particolarmente riservata, con scorci unici sul paesaggio circostante e sul mare. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica con vista sul litorale versiliese, valorizzando ulteriormente il pregio e il potenziale dell'immobile.Una soluzione unica per chi è alla ricerca di una di[…]
