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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 980.000 € (cod.65d1c586)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Seveso Immobiliare) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.648 €/m² e
7.515 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.875 €/m² a 8.270 €/m²) e per attici (da 5.235 €/m² a 8.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Tonfano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
6.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Focette che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
Invece i prezzi per la zona di Tonfano (+7,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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Foto 2 annuncio Attico a Pietrasanta di 100 m² con 8 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Attico a Pietrasanta di 100 m² con 8 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Attico a Pietrasanta di 100 m² con 8 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Attico a Pietrasanta di 100 m² con 8 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Attico a Pietrasanta di 100 m² con 8 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Attico a Pietrasanta di 100 m² con 8 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Attico a Pietrasanta di 100 m² con 8 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina da ristrutturare con ascensore
Rif. FA3-09 – Marina di Pietrasanta, Tonfano In posizione esclusiva fronte mare, nel cuore di Tonfano, proponiamo in vendita uno splendido attico situato all'interno di un elegante complesso turistico-residenziale (R.T.A.), posto al terzo ed ultimo piano e servito da ascensore. L'immobile, disposto su due livelli, gode di una straordinaria terrazza panoramica abitabile con vista mozzafiato sulla costa versiliese e sulle sue rinomate spiagge. Si presenta in perfette condizioni manutentive, pronto per essere abitato e dotato di tutti i comfort necessari per un soggiorno di alto livello. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza panoramica. La cucina è separata e funzionale. Completano il piano un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, (sottotetto), al momento troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere matrimoniali servite da un secondo bagno con doccia, oltre a una comoda lavanderia/stireria dotata di asciugatrice e ulteriore doccia. Accessori e dotazioni: Grande terrazza panoramica abitabile fronte mare Ascensore Aria condizionata Tre posti auto privati Cantina di proprietà Posti bici Giardini condominiali Una soluzione unica per chi desidera vivere il mare della Versilia in una posizione privilegiata, con ampi spazi, privacy e una vista impareggiabile
