L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 900.000 € (cod.65d08e99)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOB. S.ILARIO DI A. PESCAROLO) a 900.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2571 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.747 €/m² e 4.434 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per casali (da 2.730 €/m² a 5.785 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strettoia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Strettoia, dove sorge il casale, essa è pari a circa 4.100 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in aumento (+3,90%).

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