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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano a 270.000 € (cod.65cf5527)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.533 €/m² e
4.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per casali (da 2.765 €/m² a 5.165 €/m²) e per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strettoia, mentre la zona di Capezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capezzano, dove sorge il casale, essa è pari a circa
4.050 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIETRASANTA Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Rif.Ag. Il Ciliegio - Sulle splendide colline dalle spalle di Pietrasanta, immerso nel verde della natura più incontaminata, in zona davvero tranquilla e riservata, a soli dieci minuti di automobile dal meraviglioso centro storico di Pietrasanta e poco meno di venti minuti dalle note spiagge della Versilia, è in vendita Il Ciliegio, caratteristica proprietà in stile rustico da ristrutturare, corredata da terreno privato e dotata di incantevole vista mare. Rustico Il Ciliegio probabilmente era in origine unantica torre davvistamento: lo si può capire osservando le feritoie, le piccole aperture praticate nello spessore delle pareti tipiche delle opere fortificate, presenti tuttora sul muro storico della casa. Siamo dunque di fronte a una proprietà dal sapore unico e dalla storia antica, una storia che si respira tuttoggi entrandovi allinterno, dove troviamo unatmosfera magica. Si accede alla proprietà tramite strada privata che conduce direttamente allimmobile. Rustico Il Ciliegio è circondato da un ampio terreno privato di circa 3.500 mq, in parte terrazzato e in parte pianeggiante, caratterizzato dal verde assoluto, con ben 230 piante di olivi e altre varietà di piante da frutto, e dal quale poter ammirare il panorama circostante e godere di unincantevole vista mare. La proprietà, in vendita sulle colline di Pietrasanta, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 75 mq, con possibilità di ampliamento. Al pian terreno veniamo accolti dallingresso principale che ci introduce nel cuore dellabitazione. Troviamo infatti il soggiorno, particolare ed accogliente, la cucina abitabile e un bagno. Salendo al primo piano, dotato di accesso indipendente che permette comodamente di raggiungere il giardino, incontriamo un corridoio che porta allampia camera matrimoniale. A completamento di questo piano si trova un ulteriore vano nel quale può essere valutata la costruzione di bagno. Limmobile necessita di essere completamente rinnovato, ma lottima esposizione, la possibilità di ampliamento e la vista mare ne fan[…]
