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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta a 750.000 € (cod.65cef01b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5769 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.856 €/m² e 4.348 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
5769 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
B2 (PIETRASANTA CAPOLUOGO -)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 9 giugno 2026

PROPOSTO DA:

PIETRASANTA Agenzia Immobiliare

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con caminetto

Immerso nel verde più assoluto, tra le curve morbide delle colline toscane, dove la quiete regna padrona, in un luogo che profuma di terra, di natura e di sale portato dal mare, sorge L’Olivella, un rifugio autentico e raffinato, incastonato nel verde come una gemma silenziosa, a soli venti minuti dalle spiagge dorate della Versilia e dal cuore artistico di Pietrasanta. Ma non è solo la posizione a renderlo unico: è l’anima che custodisce. Dalla strada che sale dolcemente tra meravigliosi uliveti secolari, si apre all’improvviso un panorama che toglie il fiato: la linea dell’orizzonte abbraccia tutto il litorale, dalle Apuane che sembrano sospirare alle spalle, fino al luccichio del mare in lontananza, che nelle giornate limpide pare quasi chiamarti per nome. La vista è un quadro che cambia con le ore, con le stagioni, con l’umore del cielo e che non stanca mai. L’immobile, disposto su due livelli, per una superficie di circa 130 mq, è l’espressione più sincera e calda del vivere toscano. Le sue mura raccontano una storia antica ma viva, fatta di travi a vista sul soffitto, infissi in legno e dettagli che parlano il linguaggio sobrio e potente della tradizione. Ogni ambiente è pervaso da una luce naturale piena, vibrante, che accarezza ogni angolo e dona un senso costante di quiete e armonia. Da ogni finestra, un incredibile vista mare. Al piano terra, l’ingresso ci conduce nel soggiorno ampio e luminoso, dove i divani invitano a serate davanti al camino o a conversazioni che si perdono nella notte, con una zona pranzo che si affaccia su di una bellissima terrazza esterna, un palco sospeso tra terra e cielo in un vero e proprio prolungamento della zona giorno, aperto alla luce, al vento, al respiro delle colline, che guarda con eguale devozione l’oliveto ai suoi piedi e il mare luccicante all’orizzonte. Qui, ogni alba è una promessa e ogni tramonto una carezza, in un luogo che inchioda il cuore per la bellezza e lo libera allo stesso tempo. Sempre al piano terra, una cucina dal sapore rustico ma funzional[…]

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