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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.800.000 € (cod.65ce7deb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Professione Casa Versilia) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
393 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4580 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.912 €/m² e
7.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.675 €/m² a 8.815 €/m²) e per ville (da 4.780 €/m² a 9.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%), come per la zona di Marina di Pietrasanta (+7,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
A 400 MT DAL MARE, IN ZONA PRESTIGIOSA A MARINA DI PIETRASANTA, BELLISSIMA VILLA SINGOLA DI CIRCA MQ.180 AMPLIABILI, SU RESEDE ESCLUSIVA DI MQ.1250 CON POSSIBILITA REALIZZO GRANDE PISCINA, DISPOSTA SU 2 LIVELLI E COMPOSTA AL PIANO TERRA DA INGRESSO, DOPPIO SOGGIORNO CON AFFACCIO SUL GIARDINO, CUCINA A VISTA, BAGNO, CAMERA MATRIMONIALE E AMPIO LOCALE DI SGOMBERO, IL TUTTO CORREDATO DA AMPIE TERRAZZE PRANZABILI, SUL FRONTE E SUL LATO FORTE DEI MARMI; AL PIANO PRIMO TROVIAMO TRE CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON TERRAZZA ABITABILE VOLTA SUL FRONTE IMMOBILE E SUL PARCO E DUE BAGNI
