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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 1.000.000 € (cod.65cd5aae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 1.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tonfano nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4761 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.528 €/m² e
5.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.300 €/m² a 8.495 €/m²) e per ville (da 4.265 €/m² a 8.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, ma anche la zona di Tonfano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano pressi Via Tonfano) è pari a
6.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con cantina con garage da ristrutturare
Collocata fra il centro storico e il mare, in zona strategica rispetto ai servizi e alle località balneari, in strada residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita splendida villa anni 60 in stato da rimettere suddivisa in due unità abitative divise orizzontalmente. Al piano terra troviamo l'appartamento di metratura ridotta (75 mq) dotato di cucina, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali ed un bagno. Al piano superiore, con ingresso indipendente, troviamo invece l'appartamento di dimensioni maggiori (120 mq) composto da due vani cantina al piano seminterrato oltre ad un bagno ed al garage, vano scala per accedere all'immobile, il quale risulta così composto: ampia zona living con luminosa terrazza, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di ampie dimensioni ed una camera singola. Giardino ad uso esclusivo sui quattro lati dell'immobile, con possibilità di lasciarlo a comune o frazionarlo. Ogni unità gode di ingresso autonomo sia pedonale che carrabile con area di parcheggio interna. Ottimo investimento per chi cerca una sistemazione idonea a due famiglie, in una delle zone più richieste di Pietrasanta. € 1.000.000,00 trattabili Rif. 8480
