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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 800.000 € (cod.65ca4c71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Batini real estate di mauro batini) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4102 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.043 €/m² e
7.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.660 €/m² a 8.780 €/m²) e per ville (da 4.765 €/m² a 8.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Vignone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,14%), come per la zona di Marina di Pietrasanta (+7,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
NUOVO PREZZO Abbiamo aggiornato il prezzo di questa proprietà da Eu.900.000 a Eu.800.000. Una riduzione significativa che rende questo immobile ancora più interessante per chi desidera acquistare una proprietà con oltre 30.000 mq di terreno a Marina di Pietrasanta, a breve distanza dal mare e da Forte dei Marmi. Se l'avevi già salvata tra i tuoi preferiti, questo potrebbe essere il momento giusto per scoprirla dal vivo e valutarne tutto il potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. In Marina di Pietrasanta, a circa 1,5 km dal mare, proponiamo una proprietà dal grande potenziale immersa in un terreno pianeggiante di oltre 30.000 mq, una dimensione sempre più rara nel contesto della Versilia. La proprietà nasce come ex azienda agricola e rappresenta oggi una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nel verde, mantenendo la comodità di raggiungere facilmente il mare, Forte dei Marmi e i principali servizi della costa toscana. Negli ultimi anni l'area ha visto un'importante evoluzione residenziale, con numerose proprietà oggetto di riqualificazione e nuovi interventi che stanno contribuendo ad ampliare e valorizzare ulteriormente le zone più richieste della Versilia. La villa dispone attualmente di un appartamento di circa 120 mq al primo piano, mentre il piano terra ospita oltre 130 mq di ambienti ampi e versatili che, attraverso un progetto di ristrutturazione, possono trasformarsi in eleganti zone living, saloni affacciati sul verde, cucina conviviale e spazi pensati per vivere la proprietà durante tutto l'anno. L'attuale distribuzione degli spazi consente di sviluppare una grande zona giorno al piano terra e una zona notte al primo piano con almeno cinque camere, mantenendo ampia libertà progettuale. La proprietà si presta sia a un importante intervento di ristrutturazione e valorizzazione dell'attuale struttura, sia alla realizzazione di un nuovo progetto attraverso demolizione e ricostruzione, offrendo così diverse possibilità di sviluppo in […]
