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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Traversagna a 1.820.000 € (cod.65c4daac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Traversagna, la richiesta di 1.820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Traversagna nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 1.820.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6066 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.788 €/m² e 5.225 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.780 €/m² a 5.430 €/m²) e per ville (da 2.920 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Traversagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Traversagna pressi Via Traversagna) è pari a 3.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.820.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
6066 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
D6 (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO)
Indirizzo:
Via Traversagna, Traversagna
Pubblicato:
gio 28 maggio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile

PIETRASANTA : 3,5 km dal mare, vendesi villa in stile classico, caratterizzata da eleganza senza tempo, finiture di alto livello e perfette condizioni manutentive. La proprietà, di circa 300 mq, si sviluppa su tre livelli ed è immersa in un magnifico parco privato di circa 2.800 mq, arricchito da un suggestivo laghetto artificiale e numerosi posti auto. Al piano terra troviamo un ampio e luminosissimo soggiorno con grandi vetrate affacciate sul giardino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, tre bagni e una splendida terrazza di ampie dimensioni, ideale per momenti di relax all’aperto. Al secondo piano si trova una raffinata stanza studio/biblioteca, perfetta come area lettura, studio privato o spazio dedicato allo smart working. La villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, a breve distanza dalle spiagge della Versilia e dai principali servizi. Richiesta: € 1.820.000,00. RIF. 747 PIETRASANTA: 3.5 km from the sea, for sale elegant classical-style villa featuring timeless charm, high-end finishes, and impeccable maintenance conditions. The property, measuring approximately 300 sqm, is arranged over three levels and surrounded by a magnificent private park of about 2,800 sqm, enriched by a charming artificial lake and several parking spaces. On the ground floor there is a spacious and extremely bright living room with large windows

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