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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 500.000 € (cod.65c057da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta Capezzano Monte, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da BAGNOLI BY VITTORIA) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.342 €/m² e
5.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 5.680 €/m²) e per ville (da 3.075 €/m² a 5.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Capezzano Monte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Monte) è pari a
4.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Monte (+8,42%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente costruzione con angolo cottura
PIETRASANTA prima collina a 1 Km dal centro con vista mare Villa: porzione di quadrifamiliare sviluppata su tre livelli. Al piano seminterrato è situata la taverna con ingresso indipendente e composta da due vani più bagno. Al piano terra rialzato: veranda di ingresso sul ampia sala soggiorno pranzo con angolo cottura e terrazzino di servizio oltre a bagno completo. Al primo piano si trovano tre camere da letto e bagno. L'immobile è abitabile subito
