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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Strettoia a 850.000 € (cod.65bc3257)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4250 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.690 €/m² e 4.072 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI) per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 4.550 €/m²) e per ville (da 2.520 €/m² a 4.660 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Strettoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strettoia) è pari a 3.485 €/m², di poco superiore al valore della zona Solaio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
4250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
R2 (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI)
Indirizzo:
Strettoia
Pubblicato:
mer 20 maggio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO

DESCRIZIONE

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