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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Osterietta a 100.000 € (cod.65b4e2cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Osterietta, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Osterietta nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.190 €/m² e
4.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 5.790 €/m²) e per bivani (da 3.500 €/m² a 6.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Osterietta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osterietta pressi Via Osterietta) è pari a
4.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Osterietta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.P. Affitti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione per vacanza edificio storico
Nel cuore della raffinata Pietrasanta, tra arte, storia e vivacità culturale, proponiamo un immobile unico nel suo genere, capace di coniugare charme e versatilità. Situato a pochi passi dal centro storico, in una zona di intenso passaggio, questo spazio ad uso commerciale (C1) si presta perfettamente anche come esclusivo appoggio per vacanze, grazie alla sua posizione strategica a pochi chilometri dal mare. L’immobile, completamente ristrutturato e inserito in un elegante edificio storico, si compone di due vani ben distribuiti, un bagno e una graziosa corte d’ingresso privata. Gli splendidi soffitti a volte donano un’atmosfera calda e autentica, esaltando il carattere tipico toscano. Dotato di tutti i comfort, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca: uno studio professionale in posizione visibile e di prestigio un punto d’appoggio ricercato per vivere la magia della Versilia Un’opportunità rara per chi desidera investire in una delle località più rinomate della Toscana, dove arte e qualità della vita si incontrano. Contattaci per scoprire di più e lasciarti conquistare da questo spazio unico
