Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 3.600.000 € (cod.65b23b3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 3.600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da MONTEBELLO IMMOBILIARE) a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
535 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6728 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.890 €/m² e
8.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.350 €/m² a 8.510 €/m²) e per ville (da 4.465 €/m² a 8.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina
Marina di Pietrasanta â Villa fronte mare con parco esclusivo di 6.000 mq In posizione irripetibile, direttamente sul fronte mare di Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita una villa singola unica nel suo genere, inserita in un contesto naturale di straordinario fascino. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello al piano terreno ed è circondata da un parco privato di circa 6.000 mq, caratterizzato dalla presenza delle suggestive dune di sabbia naturali, che conferiscono allâ immobile unâ atmosfera rara e di grande pregio paesaggistico. Lâ abitazione si apre su un ampio e luminosissimo soggiorno, impreziosito da grandi vetrate che creano una continuità visiva con lâ esterno e valorizzano la luce naturale. La zona giorno è completata da una cucina abitabile. La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, oltre a un bagno di servizio e un comodo ripostiglio/dispensa. Completa la proprietà un piano seminterrato, con interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile esclusivo, con ampi spazi esterni e privacy assoluta, oltre alla possibilità di ampliamento e/o demolizione e ricostruzione per la realizzazione di una villa moderna di alto livello
