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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.300.000 € (cod.65b20583)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da New International Forte dei Marmi) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.076 €/m² e
9.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.255 €/m² a 8.570 €/m²) e per ville (da 4.425 €/m² a 8.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone) è pari a
6.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+10,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New International Forte dei Marmi
VIA MAZZINI 121/A, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
A Marina di Pietrasanta, in località Tonfano, proponiamo casa singola di prossima costruzione, disposta interamente su un unico livello e inserita in un esclusivo intervento residenziale composto da soli quattro immobili indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e giardino privato. La realizzazione sarà curata da un costruttore conosciuto e apprezzato sul territorio per la qualità delle sue opere, l’attenzione esecutiva e la cura dei dettagli. La proprietà si trova in un contesto residenziale riservato e signorile, a circa 1.100 metri dal mare, in una delle località più desiderate della Versilia. Una posizione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e vicinanza alla spiaggia, sia come residenza principale sia come casa al mare di prestigio. L’immobile si distingue per una distribuzione interna razionale e contemporanea. La zona giorno accoglie un luminoso living con cucina a vista, in diretto collegamento con gli spazi esterni. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni, offrendo comfort, funzionalità e privacy anche in presenza di ospiti o nuclei familiari numerosi. Il vero valore di questa soluzione è la vita su un solo piano: ambienti fluidi, comodi e immediatamente fruibili, senza scale e con un rapporto diretto tra casa e giardino. Una scelta abitativa sempre più rara e ricercata, soprattutto in un contesto di nuove case singole indipendenti. La costruzione prevede finiture personalizzabili e tecnologie moderne, tra cui impianto smart home, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento, predisposizione per allarme e colonnina per la ricarica elettrica. Possibilità di realizzare una piscina privata su richiesta, non inclusa nel prezzo. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e saranno oggetto di verifica documentale prima di qualsiasi eventuale accordo. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. L’indirizzo indicato e la posizione sulla mappa hanno il solo scopo di agevolare l’individuazione della zona, nel pieno ris[…]
