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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Osterietta a 1.300.000 € (cod.65af0053)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Osterietta, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.368 €/m² e
5.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 3.100 €/m² a 6.105 €/m²) e per ville (da 3.270 €/m² a 6.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Osterietta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osterietta) è pari a
4.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,91%).
Invece i prezzi per la zona di Osterietta (+9,06%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Osterietta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LECASE Srl
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
Scopri questa incantevole villa situata nelle colline sopra Pietrasanta, un vero gioiello immerso nella natura. Questa proprietà unica è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla bellezza e al comfort.La villa si presenta con una struttura elegante e accogliente, caratterizzata da dettagli architettonici che riflettono lo stile toscano. All 'ingresso, sarai accolto da un ampio portico affacciato su giardini curati e fioriti, ideale per momenti di relax all 'aperto.L 'area esterna offre una meravigliosa piscina circondata da terrazze in legno dove potrai goderti il sole e la vista panoramica sul mare. Le piante autoctone aggiungono un tocco toscano a questo angolo paradisiaco.Internamente, gli spazi sono luminosi ed ariosi grazie alle grandi finestre che offrono splendide vedute sulla campagna circostante. La cucina, a vista sul soggiorno, è moderna e funzionale, perfetta per preparare piatti deliziosi da gustare nella sala da pranzo o all 'esterno sotto il pergolato. La villa offre una camera singola con servizio al piano terra, salendo una matrimoniale e altri due ambienti adibili liberamente oltre al bagno di servizio al piano, ogni ambiente è caratterizzato da uno stile raffinato e accogliente ideali per garantire comfort e privacy.Situata a pochi minuti dal centro di Pietrasanta, famosa per le sue gallerie d 'arte e ristoranti raffinati, la villa gode anche della vicinanza alle spiagge dorate di Forte dei Marmi. Questo luogo è l 'ideale sia come residenza principale che come casa vacanze
