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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 800.000 € (cod.65aed72c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pistoia nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5925 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.566 €/m² e
6.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.460 €/m² a 8.370 €/m²) e per ville (da 4.225 €/m² a 8.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Pistoia) è pari a
6.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ville Case Versilia di David Lo Bue
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Marina di Pietrasanta, a soli 100m dal mare, villetta con giardino; Da ristrutturare. Catastalmente la proprietà è suddivisa in 2 unità immobiliari, una posta al piano terra con giardino ed una posta al piano primo con terrazza, entrambe con ingressi indipendenti; È possibile renderla un unica unità immobiliare. L'unità al piano terra si compone da da ingresso, sala, cucina, due camere ed un bagno. L'unità al piano primo da cucina, due camere con accesso a comoda terrazza vivibile, un bagno ed un ripostiglio. Esternamente posti auto ed un comodo giardino. Per informazioni e visite contattare David: Immobiliare Ville Case Versilia Tel: 3285637864 info@villecaseversilia.it www.villecaseversilia.it
