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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 870.000 € (cod.65ae55f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Apua nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Immobiliare " B ") a
870.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5117 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.442 €/m² e
6.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 4.340 €/m² a 8.425 €/m²) e per ville (da 4.455 €/m² a 8.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, ma anche la zona di Marina di Pietrasanta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta pressi Via Apua) è pari a
6.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione da ristrutturare
Marina di Pietrasanta - vicinanze Viale Apua, Prossima realizzazione di n. 4 ville singole dislocate su unico piano terra e dotate di ampio giardino privato. Le ville si compongono di ampio porticato, salone doppio, cucina, bagno, lavanderia, disimpegno notte, tre camere matrimoniali di cui una con bagno personale, bagno, vano ripostiglio. Ampio giardino privato con posti auto, cancello carrabile e pedonale. Finiture di pregio personalizzabili, tecnologia smart home, predisposizione allarme, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, colonnina ricarica elettrica. Pavimenti e rivestimenti con materiali selezionati per durare nel tempo e regalare calore ad ogni ambiente, dal calore del legno pregiato alla comodità delle lastre in gres, una scelta di qualità e design. Per ogni altra informazione contattare i seguenti numeri: Federica 348 8103024 Donatella 339 2852842 Per motivi relativi alla privacy l'indirizzo non è corrispondente alla posizione reale, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. La Agenzia "Immobiliare B" si occupa dal 1979 di compravendita immobili, cessione e rilievo aziende, locazioni annuali, estive ed invernali, perizie e stime, valutazioni immobiliari, ricerche ed analisi di mercato, documentazione tecnica, controlli regolarità comunali e catastali, certificazioni energetiche da professionisti abilitati, assistenza totale dalla presentazione dell'immobile al rogito notarile ed oltre. La Titolare Federica Farnesi, iscritta all'Albo Agenti Immobiliari della C.C.I.A.A. di Lucca al n° 1998, offre anche la sua esperienza di 16 anni in Ditte Costruttrici nelle quali si è occupata, oltre che della parte commerciale, anche di progettazione e arredamento. La collega Biagioni Donatella, iscritta all'Albo Agenti Immobiliari della C.C.I.A.A. di Lucca al n° 713, offre la sua professionalità anche come Assistente di Parte in Mediazione/Conciliazione. Rivolgetevi con fiducia all'Agenzia "Immobiliare B" il cui lavoro si basa su competenza, professionalità, serietà e correttezza, oltre ad un co[…]
