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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.230.000 € (cod.65ae0652)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.230.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10512 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.739 €/m² e
7.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.880 €/m² a 8.790 €/m²) e per ville (da 4.650 €/m² a 9.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone) è pari a
6.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+9,38%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
In contesto esclusivo, proponiamo in vendita tre splendide ville singole di nuova realizzazione, immerse nella tranquillità a pochi passi dal mare.Le proprietà sono circondate da giardino privato su quattro lati dotate di posti auto interni e piscina per vivere al meglio comfort e privacy.Le ville s sviluppano su due livelli:Piano terra: ampio e luminoso salone con cucina a vista , impreziosito da una grande vetrata che si affaccia su un elegante portico vivibile con vista piscina.Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno finestrato.Primo piano: disimpegno, due camere matrimoniali, secondo bagno e una splendida terrazza.Le abitazioni offrono rifiniture di lusso completamente personalizzabili.Dotazioni tecnologiche di ultima generazione:- Riscaldamento a pavimento- Sistema di raffrescamento- Tecnologia Smart Home- Colonnina per ricarica elettrica.Classe energetica prevista A4Soluzione ideale per chi desidera una villa nuova moderna completamente personalizzabile , efficiente a pochi passi dal mare!affrettatevi per una prenotazione!Per informazioni e visite Lara 335 8355049
