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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 1.230.000 € (cod.65acf611)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 1.230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Delta Casa) a
1.230.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10512 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.550 €/m² e
7.868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.905 €/m² a 8.815 €/m²) e per ville (da 4.610 €/m² a 9.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone) è pari a
6.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,13%).
Invece i prezzi per la zona di Vignone (+8,32%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif.Ag. MP2668VU1 - MARINA DI PIETRASANTA Località Tonfano eleganti VILLE SINGOLE CON PISCINA, di prossima costruzione a poco più di 1km dal mare. La villa tipo, su due livelli, verrà costruita con finiture di pregio (personalizzabili) e grande attenzione alle tecnologie (smart home), riscaldamento a pavimento, raffrescamento, predisposizione allarme, colonna ricarica elettrica e classe energetica prevista A4. L'immobile si comporrà di: ampia zona living con angolo cottura e apertura su un elegante porticato vivibile e sul giardino con piscina (di circa 30mq), una camera matrimoniale e un bagno al Piano Terra; due camere matrimoniali, un bagno e terrazza vivibile al Piano Primo. Inizio lavori previsto dicembre 2026/marzo 2027, in consegna a giugno/settembre 2028. In questa fase è possibile personalizzare le finiture. NELLO STESSO COMPARTO E' DISPONIBILE ANCHE UNA VILLA SINGOLA SU UN UNICO LIVELLO. Immobili molto interessanti. Rich. Euro 1.230.000. Rif. MP2668VU1. DELTA CASA tel.0584/619969--cell.320/7119661--www.deltacasaimmobiliare.com - SC9632568
