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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano a 600.000 € (cod.65ab6f2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.272 €/m² e
7.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.810 €/m² a 8.240 €/m²) e per attici (da 5.270 €/m² a 8.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre nella zona di Tonfano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a
6.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Focette che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di Tonfano (+7,55%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bonunuccelli di Bonuccelli Stefano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
ATTICO ESCLUSIVO A TONFANO: RISTRUTTURATO, DUE BAGNI E POSTO AUTO A SOLI 50M DAL MARE! Nel cuore della Marina, in una delle posizioni più ambite, proponiamo in vendita un elegante appartamento all'ultimo piano (secondo), appena completato da una ristrutturazione di altissimo livello. Una soluzione che coniuga la comodità assoluta con l'eleganza moderna. LOCATION E PRIVILEGI UNICI: a 50 metri dalla Spiaggia: goditi la libertà di vivere il mare senza usare l'auto. Posto Auto Esclusivo: Un lusso irrinunciabile a Tonfano. Dimentica lo stress del parcheggio estivo! Ultimo Piano: Massima luminosità, tranquillità e riservatezza. IL TUO RIFUGIO DI STILE E COMFORT: L'immobile si distingue per le finiture moderne e gli ambienti luminosi, sviluppati su una superficie commerciale di 100 mq (80 mq calpestabili). Zona Living: Ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, un open-space accogliente e ideale per la vita quotidiana o per ricevere ospiti. Zona Notte Funzionale: camera matrimoniale ampia, vano accatastato come ripostiglio ma che può essere tranquillamente usato come camera o come studio grazie alle sue generose dimensioni. Doppi Servizi: La presenza di due bagni completi aumenta notevolmente il comfort e la funzionalità, soprattutto durante il periodo estivo. Comodità Aggiunta: Una pratica lavanderia in comune con l'altra unità immobiliare dello stabile. IL VANTAGGIO CHIAVI IN MANO: L'appartamento è pronto per essere abitato, non necessita di alcun intervento ed è l'ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva di lusso grazie alla vicinanza ai servizi, ai ristoranti e alle boutique del centro
