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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto a 250.000 € (cod.65ab36ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dino Viviani nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.247 €/m² e
6.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 4.255 €/m² a 7.860 €/m²) e per bivani (da 4.970 €/m² a 7.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumetto pressi Via Dino Viviani) è pari a
6.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Motrone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pietrasanta in zona Fiumetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BENEDETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Marina di Pietrasanta, Versilia località Fiumetto, 1 Km dal mare: Funzionalissimo Appartamento Bilocale ampio + accessori in eccellente stato di manutenzione, ubicato in complesso residenziale-turistico; intero sviluppo su piano terreno per 50 mq ca + confortevole veranda/giardinetto privata: ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, servizio, cantina, disponibilità di due posti auto ; rapida disponibilità . Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Viviani 1 Zona: Marina Di Pietrasanta Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 50 Condizioni: nuova ristrutturazione Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Camere: 1 (1M) Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo elettrico Bagni: 1 Giardino: privato (30 mq) Cantina Posto auto Spese condominiali mensili: 250 Euro Classe energetica
