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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte a 290.000 € (cod.65a9c38c)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Pietrasanta in zona Capezzano Monte, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.407 €/m² e
5.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRASANTA CAPOLUOGO -) per quadrivani (da 3.400 €/m² a 5.840 €/m²) e per appartamenti (da 2.980 €/m² a 5.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
quadrivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capezzano Monte.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Capezzano Monte) è pari a
4.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in forte aumento (+13,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Pietrasanta in zona Capezzano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. DELIZIA - Rif. DELIZIA FP 1 Ci troviamo in Versilia e precisamente a Pietrasanta, conosciuta quale polo artistico, culturale e turistico importantissimo, dove offriamo LAPPARTAMENTO DELIZIA, ubicato a piano primo di piccola palazzina di sole 3 unità immobiliari, inserita in contesto riservato, signorile e comoda a tutti i servizi. L'unità abitativa di 90 mq netti è libera su tre lati e, pur essendo abitabile (al momento è abitata) è consigliabile la sua ristrutturazione; lappartamento è dotato di accesso pedonale e carrabile e di due posti auto interni. Si accede allabitazione da scala in comune col piano secondo ed internamente è costituita da un ingresso, da una cucina abitabile con terrazza, da un ampia sala/soggiorno dotata di terrazza pranzabile, da un disimpegno notte, da due camere matrimoniale entrambe con terrazza esclusiva e da due bagni. In caso di necessità di una terza camera è possibile, con un investimento limitato, creare la cottura nella sala/soggiorno e dedicare lattuale cucina a studio/camera singola. - SC9645055
