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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Osterietta a 870.000 € (cod.65a71165)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Osterietta, la richiesta di 870.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Via Mazzini Agenzia Immobiliare) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6444 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.984 €/m² e
5.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 3.075 €/m² a 6.515 €/m²) e per ville (da 3.205 €/m² a 6.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Osterietta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osterietta) è pari a
4.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%), come per la zona di Osterietta (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Osterietta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Via Mazzini Agenzia Immobiliare
Via Mazzini, - angolo P.zza Crispi 129, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif.Ag. 1691 - Vendesi n 4 Ville indipendenti di prossima costruzione, classificate in concepite su un unico piano per garantire praticità, comfort e unelevata qualità abitativa. Inserite in bella zona residenziale, a breve distanza dal centro storico, rappresentano unopportunità perfetta per chi desidera un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Lavvio del cantiere è programmato tra la fine del 2026 e i primi mesi del 2027, con ultimazione prevista tra lestate e linizio dellautunno 2028. Le proprietà si estendono su circa 135 mq interni ed è circondata da oltre 300 mq di spazi esterni esclusivi, ideali per vivere allaperto in totale privacy. A valorizzare ulteriormente gli immobili, un portico di circa 21 mq, perfetto per momenti conviviali e relax durante tutto lanno. Le distribuzioni degli spazi interni sono studiate per offrire funzionalità e armonia: la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni, è ben separata dalla zona giorno, dove trovano spazio soggiorno, area pranzo, cucina, lavanderia e un ulteriore servizio. Le finiture saranno di pregio e completamente personalizzabili, con unattenta selezione di materiali che uniscono estetica moderna e durata nel tempo, come legni naturali e superfici in gres di design. Le abitazioni saranno inoltre dotate delle più recenti tecnologie impiantistiche, tra cui sistemi domotici, climatizzazione e impianto di sicurezza, per assicurare elevati standard di efficienza energetica e benessere. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una residenza moderna, indipendente e su misura, in una delle aree più apprezzate di Pietrasanta, a pochi minuti dal mare e dal centro cittadino. - SC9643879
