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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.200.000 € (cod.65a40695)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.321 €/m² e
6.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.330 €/m² a 8.340 €/m²) e per ville (da 4.435 €/m² a 8.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con garage per vacanza
Nel cuore di Marina di Pietrasanta, in una delle vie più ricercate e riservate, a soli 800 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, inserita in un contesto di assoluto pregio. Si tratta di una proprietà che ha un grande valore: non tanto per quello che è oggi, ma per ciò che può diventare. Gli spazi generosi, la luminosità e la posizione la rendono una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una residenza su misura, elegante e contemporanea, senza rinunciare al fascino delle ville versiliesi. L’ingresso al piano terra rialzato apre su un soggiorno ampio e molto luminoso, caratterizzato da grandi vetrate che affacciano sul giardino e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. Accanto troviamo la zona pranzo e una cucina abitabile con dispensa, funzionale e ben organizzata. Al piano terra, a livello del giardino, si sviluppano ambienti di servizio tra cui un bagno, un vano tecnico e un garage doppio di dimensioni importanti, ideale non solo per le auto ma anche come spazio versatile da destinare a lavanderia o area accessoria. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto di buona metratura, due delle quali con accesso a balconi privati, e due bagni. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono ampie possibilità di personalizzazione. A completare la proprietà, ulteriori spazi al piano terra, tra cui due stanze aggiuntive perfette come camere per ospiti, studio o area lavoro, oltre a un locale lavanderia. All’esterno, il giardino di circa 600/650 mq circonda la villa su quattro lati, garantendo privacy e vivibilità. La metratura consente la realizzazione di una piscina, elemento che renderebbe la proprietà ancora più esclusiva e in linea con le richieste attuali del mercato. All’interno della proprietà è inoltre possibile parcheggiare comodamente più auto. La posizione è uno dei veri punti di forza: vicina al centro, ai servizi e al mare, ma allo stesso tempo inserita in una zona tranquilla e signorile, ideale sia come casa vacanze che co[…]
