L'Opinione di Caasa^® per il pentavano in vendita a Pietrasanta a 800.000 € (cod.659f0d96)

Secondo Caasa, per il pentavano in vendita a Pietrasanta, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 800.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5333 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.118 €/m² e 4.516 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTOIA - CANTINA - MONTISCENDI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di cento annunci per pentavani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per pentavani in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,22%).

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