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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta a 1.300.000 € (cod.659c69d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Marina di Pietrasanta, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Immobiliare barosi di mischa barosi) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7558 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.334 €/m² e
8.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.295 €/m² a 8.340 €/m²) e per ville (da 4.400 €/m² a 8.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Pietrasanta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Pietrasanta) è pari a
6.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Marina di Pietrasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare barosi di mischa barosi
Via savonarola 6, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
A Marina di Pietrasanta, in una delle zone più apprezzate per tranquillità e riservatezza, a circa 900 metri dal mare, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione in inserita in un contesto verde e curato. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed è progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. Al piano terra troviamo l’ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, oltre a una camera da letto e un servizio. Il piano primo ospita due ulteriori camere e un secondo bagno. Gli spazi esterni includono porticati vivibili e balconi, ideali per godere della quiete circostante. Completa la proprietà un posto auto e la possibilità di realizzare una piscina. L’immobile sarà dotato delle più moderne tecnologie: sistema smart home, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento e predisposizione per colonnina di ricarica elettrica. Ampia possibilità di personalizzazione sia nella distribuzione interna sia nella scelta delle finiture. A tutela dell’acquirente sono previste garanzia fidejussoria e polizza decennale postuma. Consegna prevista tra giugno e settembre 2028
