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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone a 800.000 € (cod.659c4e56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cortona nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.212 €/m² e
5.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 4.375 €/m² a 8.070 €/m²) e per ville (da 4.215 €/m² a 8.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Cortona) è pari a
6.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiumetto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
IN ESCLUSIVA Zona residenziale a 200 metri dal mare, Villa indipendente su 2 piani, divisa catastalmente in 2 unità immobiliari, da ristrutturare. Possibilità di realizzare una villa singola o 2 appartamenti indipendenti. L'appartamento al Piano terra si compone di ingresso, soggiorno, 2 camere matrimoniali molto grandi, 1 bagno, ripostiglio e terrazza che si affaccia sul giardino. L'appartamento al Primo Piano si compone di ingresso, Soggiorno con affaccio su grande terrazza di 22 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali molto grandi, 1 bagno. Giardino con piccolo manufatto, e posti auto. OTTIMA LOCATION, A DUE PASSI DAL MARE E DAI SERVIZI. ZONA DI ALTO PREGIO. PER INFORMAZIONI TELEFONARE A SILVANA TEL. 393/9713541
