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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Crociale a 3.400.000 € (cod.659c0384)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Crociale, la richiesta di 3.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Crociale nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
3.400.000 € per una
superficie commerciale di
485 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7010 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.293 €/m² e
5.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 2.930 €/m² a 6.770 €/m²) e per ville (da 3.440 €/m² a 6.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Monte, mentre la zona di Crociale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crociale pressi Via Crociale) è pari a
4.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
Invece i prezzi per la zona di Crociale (+12,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pietrasanta in zona Crociale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LE VILLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Immersa nella quiete e nella riservatezza della campagna di Pietrasanta, in località Crociale, proponiamo splendida villa recentemente ristrutturata, circondata da un magnifico parco privato che garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, la qualità delle finiture e il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo ed eleganza, il tutto inserito in un contesto verde di grande fascino. La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, quest'ultimo dotato anche di accesso indipendente dall'esterno, caratteristica che ne aumenta la versatilità e la funzionalità. Al piano terra si apre una luminosa e accogliente zona giorno, progettata per offrire ambienti conviviali e confortevoli. Sullo stesso livello trovano spazio un servizio igienico, un disimpegno e tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo massima comodità e indipendenza agli ospiti e ai membri della famiglia. Il piano interrato ospita un ampio ambiente adibito a taverna, ideale come spazio dedicato al tempo libero e alla convivialità, una lavanderia, un'esclusiva area wellness pensata per il benessere quotidiano e tre ulteriori camere da letto, tutte complete di bagno privato. All'esterno la proprietà è valorizzata da una splendida piscina inserita all'interno della resede esclusiva di circa 8.000 mq, uno spazio straordinario che permette di vivere momenti di assoluto relax immersi nella natura e nell
